随着国家经济社会的迅速发展，人民生活水平的不断改善，城市用地日趋紧张，高层建筑得到了快速的发展。但与此同时，由于高层建筑一般具综合功能于一体，服务功能多，性能复杂，往来人员密集，用电量大，一旦发生火灾，往往损失十分惨重。因此，深入分析高层建筑的火灾危险特性和目前存在的问题，研究火灾预防的对策，是目前我国消防管理工作的一个重要课题。
一、近年来我国典型高层建筑火灾案例
案例一：1985年4月18日，黑龙江哈尔滨天鹅饭店发生火灾，造成包括6名外国人在内的10人死亡。
案例二：2008年1月2日，新疆乌鲁木齐德汇国际广场发生火灾，造成3名消防队员和2名平民死亡，直接财产损失3亿元。
案例三：2009年2月9日，中央电视台新址发生火灾，造成1名消防队员牺牲、6名消防队员和2名施工人员受伤，直接经济损失1.6亿元。
案例四：2010生11月15日，上海静安区胶州路高层住宅发生火灾，造成58人死亡。
二、我国高层建筑火灾呈现的新特点
以上典型火灾，损失巨大，影响恶劣，在火灾防控和扑救的多个方面都创造了新的纪录，打破了人们的传统观念和固有思维，呈现出十分鲜明的新特点。
(一)高层建筑火灾出现高发态势。高层建筑火灾在一段时间内的频繁发生，反映了当前我国高层建筑消防安全形势的恶化。据统计，2004年全国发生高层建筑火灾19080起，伤亡1559人，直接经济损失2.4亿元;2005年发生18032起，伤亡1150人，直接经济损失2亿元;2006年发生19095起，伤亡860人，直接经济损失1.9亿元，平均每天发生52起。这些火灾，从建筑类型上看，既有超高层建筑，也有普通高层建筑，既有传统批发市场，也有现代大型商场;从建筑使用状态看，既有在建建筑，也有投入使用的建筑，可以说包含了高层建筑的主要类型，涉及高层建筑的各个阶段。
(二)高层建筑数量和高度不断增加。1981年，全国仅有高层建筑600余幢，高度超过50米的仅50余幢。据2010年统计，全国高层建筑已达17万余幢，比1981年增加了283倍。仅上海市高层建筑已近17000幢，淮安市也有各类高层建筑1303幢，并且还在以每年约50栋的速度增加。高层建筑的高度也不断增加，预计于2014年完工的“上海中心”高度达632米，将是下一个十年亚洲最高的建筑物。像这样的高层、超高层建筑火灾已经成为消防部队不得不面对的新课题。一直以来，关于超高层建筑的火灾补救仅仅停留在理论探讨阶段，由于其高度高，防火设计要求严，历来被视为“本质安全”的建筑。但超高层建筑火灾的出现打破了人们的固有思维，如何应对已经成了消防部队不得不面对的现实难题。
(三)高层建筑功能及火灾特性复杂。高层建筑固有的、非常复杂的火灾特性和现代高层建筑多样化功能的重叠，客观上能加剧火灾危害，造成重大的人员伤亡和经济损失。一是蔓延快，高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道口等竖向井道，如果防火分区或防火处理不好，发生火灾时犹如一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。二是疏散难，由于高层建筑层数多，垂直距离长，疏散时间长，且人员相对集中，火灾和烟雾蔓延快，增加了疏散的难度。三是扑救难，高层建筑高达几十米、几百米，发生火灾时不管是从室外还是从室内扑救都相当困难。四是隐患多，一些高层综台性的建筑，功能复杂，火灾载荷大，潜在危险多，用电荷载大，极易引发火灾。
